...............................................1.
Предмет договора
1.1.
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого
фонда – нежилое помещение, расположенное по адресу:
____________________________________________________________________________________,
(указать точный адрес)
для
использования помещения __________________________________________________________.
(указать виды деятельности арендатора в помещении)
Общая площадь
сдаваемого в аренду помещения составляет _______________(____________) кв.м.
(указать прописью и цифрами)
План помещений
прилагается (приложение 1).
1.2.
Арендодатель владеет помещением на правах оперативного управления.
Свидетельство о праве оперативного управления от ________ №_____ выдано ________________________________.
(наименование уполномоченного органа)
Копия
прилагается (приложение 2).
Согласие
собственника помещения на сдачу в аренду помещения имеется. Распоряжение (письмо)
__________________________________________________________________ от ________ №_____.
(орган управления,
уполномоченный разрешать аренду)
Копия
прилагается (приложение 3).
1.3. Настоящий договор
действует с __________________ 20____г. по _________________ 20____г.
2.
Обязанности сторон
2.1.
Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать
Арендатору помещение по акту приема-сдачи в течение пяти дней со дня подписания
договора. акт приема-сдачи помещения подписывается Арендодателем и Арендатором
и прилагается к договору (приложение 4).
2.1.2. Обеспечивать
в течение срока аренды энерго-, тепло-, водоснабжение и канализацию соразмерно
объемам поставок Арендодателю по договорам со снабжающими организациями.
2.1.3. Принимать
в случае аварий сетей и их оборудования необходимые меры к устранению аварий.
2.1.4. Передать
Арендатору право на один телефонный номер городской телефонной сети с
оформлением на имя Арендатора и за его счет на условиях обратной передачи и
оформления по прекращении настоящего договора. Номер телефона: ______________________________________.
2.2. Арендатор
обязуется:
2.2.1. Соблюдать
в арендуемом помещении требования проверяющих органов, установленные для
организаций данного вида деятельности.
2.2.2. Не
производить ремонт, переделку, перепланировку и иные улучшения помещения без
письменного согласования с Арендодателем.
2.2.3. Не
заключать договоры, следствием которых может быть обременение предоставленных
по договору имущественных прав на помещение (залог, субаренда, внесение права
на аренду помещения или его части в качестве учредительного взноса и т.п.).
2.2.4.
Обеспечивать содержание, поддержание в исправном состоянии и текущий ремонт помещения
и внутренних инженерных сетей своими силами и за свой счет.
2.2.5. Передать
Арендодателю по прекращении договора безвозмездно все произведенные в помещении
улучшения, неотделимые без вреда для помещения и внутренних инженерных сетей.
2.2.6. Устранять
аварии внутренних инженерных сетей помещения, произошедшие по вине Арендатора,
и их последствия за свой счет.
3.
Порядок расчетов
3.1. Размер
арендной платы устанавливается ______________(___________) руб. за 1 кв.м. в месяц,
(указать прописью и
цифрами)
включая НДС ______________(___________)
руб. в месяц.
(указать
прописью и цифрами
Итого ______________(___________)
руб. в месяц.
(указать прописью и цифрами
3.2. Арендная
плата производится один раз в квартал в срок не позднее 15 числа первого месяца
каждого квартала. Период аренды со дня вступления договора в силу до начала
квартала оплачивается до начала соответствующего квартала.
3.3. Оплата
эксплуатационных расходов за поставки электроэнергии, водоснабжение,
теплоснабжение и канализацию производятся Арендатором на основании счетов,
представленных Арендодателем, не позднее пяти дней со дня представления
соответствующего счета.
3.4. Арендная
плата и оплата эксплуатационных расходов осуществляется путем перечисления на
лицевой счет Арендодателя с указанием в платежных документах назначения
платежа.
4.
Условия расторжения и продления договора
4.1. Договор может
быть расторгнут досрочно в следующих случаях:
– по решению
Арбитражного суда;
– по соглашению
сторон;
– в связи с
систематическим нарушением одной из сторон условий договора по требованию
другой стороны;
– в связи с
неуплатой предусмотренных договором платежей, как в полном размере, так и
частично в течение более 6 месяцев подряд.
4.2. Предложения
сторон об изменении и дополнении договора рассматриваются сторонами в месячный
срок и оформляются при достижении соглашения дополнительными соглашениями к договору.
4.3. Арендатор
имеет преимущественное право на продление договора в случае, если по окончании
срока договора Арендодатель изъявляет намерение снова сдать в аренду имущество,
составляющее предмет настоящего договора.
4.4. Договор
считается продленным на следующий срок на тех же условиях, если ни одна из
сторон не уведомит о его прекращении другую сторону в письменной форме и за два
месяца до окончания срока действия договора. При уведомлении за более короткий
срок договор продлевается на два месяца со дня получения стороной такого
уведомления, если последняя не выразит желания расторгнуть договор в
предлагаемые сроки.................................... Полный текст будет доступен для скачивания после бесплатной регистрации на сайте | 
